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保衡资讯|程禹斌律师与市中院执行局交流探讨司法拍卖房产办证问题(2021.7.30)
发布时间:2021/7/30 阅读人数: 75

在今年2月举行的市十五届人大第八次会议上,市人大代表熊小薇联合陈旭成、陈信行、程禹斌、卢大文、廖祥平等律师界人大代表,提出了《要求解决司法拍卖取得的房产办理产权证》的建议并获得立案,由市中级法院主办,市住建局、市自然资源局、市司法局会办。

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728日上午,市中级法院召开建议办理工作座谈会。市中级法院党组成员、执行局局长林仁彬,执行局副局长薛焕彬,市住建局、市自然资源局、市司法局的相关负责人以及熊小薇、陈旭成、陈信行、程禹斌、卢大文、廖祥平等人大代表参加了会议。

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会上,熊小薇律师介绍了建议的背景缘于司法实践中部分债务人的房产经司法拍卖后,由于整个楼盘未办理综合验收、开发商欠税等各种非买受人的原因而不能办理房产证,造成群众意见较大,故要求协调我市相关部门对司法拍卖成功的房产确保非因买受人造成的原因而有途径能顺利办到产权证。

薛焕彬副局长表示,市中级法院对律师代表们提出的建议高度重视,确定了由廖万春院长作为第一责任人、林仁彬局长为责任领导,执行局具体承办。他指出,经了解,买受人通过司法拍卖取得房产后无法办理产权证的情况虽然不多,但严重影响了买受人的切身利益,往往会引发信访投诉,影响司法拍卖的权威和公信力。有鉴于此,我市法院将采取有力举措,包括进一步加强房产司法拍卖信息的披露工作,对拟拍卖的房产做出翔实的披露,特别提示既有瑕疵和权利负担,并对因信息披露严重失实而导致买受人产生重大误解、购买目的无法实现的司法拍卖依法予以撤销。同时,市中级法院将建立协调会商机制,与市自然资源局、住建局、税务局等部门定期召开协调会,研究解决相关问题,制定不动产登记信息查询、拍卖信息披露、协助执行、办证等工作指引。

3.市十五届人大第八次会议2021075号会办意见、答复


市自然资源局、市住建局、市司法局相关负责人也从所在单位的职能角度上提出了解决问题的思路与办法。熊小薇等6名律师对主办会办部门办理建议的态度和力度予以认可和满意,并结合各自的实践经验,对相关问题产生的成因以及解决办法提出了意见。

林仁彬局长感谢律师代表们对法院执行工作的关注和支持,并希望相关部门加强沟通与协作,努力解决代表提出的问题。他还表示,对于我市两级法院执行办案中存在的共性问题,如同案不同判以及需要市中院协调解决的问题,律师代表们可以积极发表意见,市中院会在力所能及的范围内协调解决。

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