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中山日报记者就民生实事解决问题采访本所吴冠华律师(2019.7.30)
发布时间:2019/7/30 阅读人数: 110

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719日,中山日报APP刊登一则标题为“家长参加亲子活动受损伤谁来赔?市第一法院开庭审理”新闻。内容如下:

参加学校组织的户外亲子活动,市民阿海(化名)意外被撞伤,导致上颚门牙当场断裂,由此产生的3万余元损失谁来承担?718日,市第一法院开庭审理了这起健康权纠纷。阿海要求撞伤他的学生家长及活动组织方承担医疗费、误工费等合计3.8万余元,该案择日宣判。

20184月,阿海陪同孩子参加学校组织的亲子活动,到五桂山大尖山露营公园进行CS野战模拟游戏。期间,阿海不幸被孩子同班的另一学生小军(化名)撞到,导致上颚门牙当场断裂。随即他被送往市人民医院接受救治,共花费医疗救助费2万多元。由于和小军家长、校方和旅游公司就赔偿事宜协商无果,阿海起诉到法院,索赔医疗费,误工费,精神损失费等共计3.8万余元。

阿海认为,小军是造成他伤害的直接当事人,应当承担相应赔偿责任。但孩子年龄尚小,没有经济能力,则该由他的父母承担责任。学校和旅游公司签订合同并举办此次活动,在活动之前就应该做好各项安保措施,避免发生事故,因此也需要承担一定责任。

“此次CS野战模拟游戏本身就具有一定的风险性,阿海作为已经具有完全刑事能力的成年人,理应能预见户外活动的风险性,参加即意味着同意风险自负。”庭审现场,小军及其父母的代理律师说。旅游公司则辩称,活动的主办方是中山市某文化传播有限公司,旅游公司是和该文化传播有限公司签订了活动合同,而且租赁的活动场地隶属于中山市某农业发展有限公司,所以文化传播公司和农业发展公司也要一同承担责任。双方将案件相关证据材料提交给了法院,案件将择日宣判。

就上述案件,中山日报采访了本所吴冠华律师,吴律师认为,案件争议的焦点在于对阿海的各项损失如何划分赔偿责任。在本案中,阿海的生命健康权受法律保护,小军是造成阿海受伤的主要责任人,要承担部分责任。另一方面,阿海作为具有完全民事行为能力的成年人,理应知晓游戏的人身危险性,自己也要承担一部分责任。至于活动的组织方,如果有证据证明未尽到安全保障义务的,则应承担相应的补充责任。由于事情涉及的第三方比较多,具体比例还得由法院依法酌情确定。

02

719日,“中山日报”公众号刊登了一则标题为“担心的事情还是发生了!物业交接当天,家里涌出粪水!可新旧物业都……”的新闻。内容如下:

718日上午11时,板芙镇雅芙花园小区李小姐家的卫生间开始溢水,她致电物管处理,但当天正好是新旧物业交接日,旧物业甩手不管,新物业又无法及时开展工作,到下午6时,卫生间突然涌出大量粪尿,把整个家都淹了。李小姐告诉记者,18日上午11时,家里老人发现两个卫生间有堵塞溢水的现象,李小姐及丈夫当时都在上班,无法赶回家处理,只得赶紧给小区物业打电话,物业说“马上来、马上来”,可一直没人来。到了下午6时,邻居们都下班回家了,用水量激增,粪水开始大量冒出来,先是淹了卫生间和卧室,后来又顺着台阶流到了客厅。

小区旧物业负责人给出的解释是,718日是新旧物业交接日。此前该小区业委会通知他们与中标的新物业公司办理交接撤场手续,后来经过多方协商,从718日起小区管理事宜由新物业公司负责,所以他们就没去处理。针对这个说法,新物业公司负责人称,根据小区业委会的决定,2019718日当天物业费仍交给旧物业公司,2019719日起新物业才开始收物业费,根据这条规定,他认为既然粪水回流发生在18日,那处理及赔偿责任等应由旧物业承担。

新物业公司负责人还告诉记者,旧物业一直不配合交接,导致他们无处办公,保安无法上岗,由于小区垃圾较多,他们已经安排保洁人员在打扫卫生。此外,他们接到李小姐的求助后,立即安排人员寻找原因,由于旧物业不移交图纸,他们费了很大的劲才找到化粪池,又联系人员过来处理,一直到晚上8点才处理好,化粪池抽空以后,李小姐家两个厕所立即就停止溢水了。

19日上午9点半,记者来到李小姐家实地查看,虽然经过了清扫和消毒杀菌,且过了一夜,但现场还能闻到异味。那么,李小姐家的损失又该由谁承担呢?

就上述案件,中山日报采访了本所吴冠华律师,吴律师分析,这件事发生在新旧物业交接当天,如果有证据证明旧物业没有积极配合办理交接手续,导致新物业无法及时进驻小区并实施管理服务职能,且业委会决定当天物业费仍交给旧物业,那么,旧物业在该事件中应该承担一定的赔偿责任,李小姐可先向主管部门投诉,由主管部门协调双方协商赔偿事宜,如果协商不成,则可走司法途径维权。

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718日,“中山日报”公众号刊登了一则标题为“中山一小区经常爆水管!动用维修资金时,却被“三分之二”难住了!”的新闻。内容如下:

早在20152016年,中山日报就曾报道过南朗镇盈彩美地小区三期四期因为经常爆水管导致长时间停水,3400多户业主苦不堪言。18日记者来到该小区发现4期水管改换工作已经处于收尾阶段,1857户业主终于告别一停水就要下楼到处找水吃的苦日子了,三期水管改换工作也已经进入材质选用、预算编制阶段。不过在这段时间他们发现了新问题,一些业主反映称,动用公共维修资金更换水管要求需要有业主签名。这项工作太耗时,希望有关部门考虑中山实际情况,通过立法的形式予以改进。

据悉,这项工作从20176月启动,推动中遇到的最大难点是如何获得三分之二以上业主签名同意使用维修基金。为了凑够签名,物业公司通过摆台、上门、微信、打电话、快递等方式,呼吁动员业主签名,起初大多数业主认为是水管质量太差导致,不该自己出钱,后来经过动员,大多数业主终于达成共识。可是,最后发现要想达到三分之二以上这个指标,还差100多户,而这些业主大都是外地人,有一些根本就没有联系方式。

针对业主和物业工作人员反映的难题,比如获得外地业主签名难、需要三分之二以上业主同意比例过高等,中山日报采访了本所吴冠华律师,吴律师表示,我市虽然已经获得立法权,但立法内容不能和上位法(即《广东省物业管理条例》)冲突。不过他认为虽然需要三分之二以上业主同意才能动用公共维修资金这条内容不能突破,但签名的方式可以通过立法的形式予以改进,比如可以立法规定电子签名也有法律效力,即可解决外地业主签名手续繁琐的问题。

 
 
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